Obwieszczenie o pierwszej licytacji nieruchomości w sprawie I Co 2678/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW 74975
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Bartłomiej Karski na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 07-02-2025r. o godz.10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Inowrocławiu mającego siedzibę w Inowrocławiu, ul. Narutowicza 42 w sali nr 19, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości o powierzchni użytkowej 401,86 m2. Lokal użytkowy usytuowany na parterze w budynku wielorodzinnym, 3-kondygnacyjnym. W lokalu znajduje się pomieszczenie handlowo-usługowe, 4 wiatrołapy, dwie łazienki oraz pomieszczenie socjalne z zapleczem kuchennym wydzielone z części handlowej. Jednocześnie komornik informuje, iż Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Inowrocławiu prowadzi postępowanie w zakresie nieodpowiedniego stanu technicznego nieruchomości, co może skutkować zakazem użytkowania w/w lokalu. Zgodnie z pismem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Inowrocławiu decyzją z dnia 30-07-2024r. po rozpatrzeniu sprawy nieodpowiedniego stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego na terenie działki o nr ew. 274 obr. 6 przy ul. Św. Mikołaja 10 w Inowrocławiu nałożono na dłużnika obowiązek wykonania niżej wymienionych czynności i robót w należącym do dłużnika lokalu:
zdemontowania wszystkich zawilgoconych i zagrzybionych zabudów gipsowo - kartonowych,
osuszenia zawilgoconych przegród budowlanych,
zwiększenia cyrkulacji powietrza w lokalu poprzez zamontowanie min. 4 nawiewników w oknach,
wykonania badań mykologicznych występujących pleśni i grzybów, celem określenia występowania zagrożenia dla zdrowia i życia użytkowników,
wykonania odgrzybienia lokalu - technologię należy dobrać w zależności od wyników i zaleceń badania mikologicznego. 
Ponadto zakazano użytkowania instalacji elektrycznej w lokalu do czasu usunięcia wilgoci i przeprowadzeniu pozytywnego jej badania. Decyzją z dnia 30-07-2024r. nałożono również na dłużnika oraz współwłaścicieli budynku przy ul. Św. Mikołaja 10 w Inowrocławiu obowiązek zdemontowania izolacji termicznej ściany zewnętrznej z wełny mineralnej od strony ul. Św. Mikołaja oraz osuszenia piwnicy, usunięcia wszystkich zalegających i zamokniętych przedmiotów, które mogą przyczynić się do rozwoju pleśni i grzybów. Komornik informuje, iż w aktach sprawy brak jest informacji o wykonaniu powyższych czynności przez dłużnika. Nieruchomość należąca do dłużnika: Jadwiga Miśkiewicz położona: 88-100 Inowrocław, ul. Św. Mikołaja 10 lok.użyt. 1, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 74975 [NKW: BY1I/00074975/8] 
Suma oszacowania wynosi 733 080,00zł brutto, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 549 810,00zł brutto.
Zgodnie z art. 82a ustawy o podatku od towarów i usług jeżeli udokumentowane działania organów egzekucyjnych lub komorników sądowych, o których mowa w art. 18, nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów, o której mowa w art. 18, zwolnień od podatku wprowadzonych na podstawie przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 2 i 3, przyjmuje się, że warunki zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 73 308,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 88 1600 1462 1714 3113 1000 0001
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
Data oględzin : 31.01.2025r., godziny oględzin : 15.00-15.30
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w Sądzie mieszczącym się pod adresem: 88-100 Inowrocław, ul. Narutowicza 42 można przeglądać protokół opisu i oszacowania w/w nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.